無錫太湖黿頭渚風(fēng)景區(qū)為國家重點風(fēng)景名勝區(qū)、國家AAAAA級旅游景區(qū)，為進一步提升游覽服務(wù)品質(zhì)，完善景區(qū)旅游服務(wù)內(nèi)涵，本著“公開、公平、公正” 的原則，面向社會公開招租，相關(guān)內(nèi)容公告如下。 

一、租賃標(biāo)的基本情況：   

1、基本信息：租賃標(biāo)的共有20處，總建筑面積約849.8平方米位于無錫市太湖黿頭渚風(fēng)景區(qū)內(nèi)（含太湖仙島），地理位置優(yōu)越。（詳見附件：2021年度招商租賃一覽表）   

2、經(jīng)營范圍：特色旅游紀(jì)念品、創(chuàng)意工藝品、風(fēng)味小吃、飲料冷飲、休閑食品、包裝食品等。承租人對租賃標(biāo)的無新的經(jīng)營設(shè)想、新的替代項目，則默認(rèn)為認(rèn)可房屋或場地的原定租賃范圍，具體經(jīng)營范圍以最終合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。 

二、招商方式及要求：   

1、有意承租者須在本方案公布有效報名日期內(nèi)，向景區(qū)經(jīng)營服務(wù)科遞交投標(biāo)資料并交納意向保證金。   

2、本次招商，實行有底價公開競標(biāo)，通過投標(biāo)人運營能力及管理水平、投標(biāo)報價、經(jīng)營設(shè)想合理性可行性、經(jīng)營產(chǎn)品品質(zhì)水平及投標(biāo)人A級景區(qū)誠信經(jīng)營記錄等因素綜合評價，分值最高者競得。   

3、租期設(shè)定以招商公告形式公示，將結(jié)合承租人投資、相關(guān)方案、品質(zhì)提升等綜合因素確認(rèn)，租期以最終合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)；對于品牌加盟店、品質(zhì)較好的項目優(yōu)先考慮；對于曾在景區(qū)誠信經(jīng)營的商戶，同等條件下優(yōu)先考慮。   

4、競得者需于規(guī)定時間內(nèi)到指定的銀行賬戶交納租金和保證金，并與景區(qū)管理處簽訂租賃協(xié)議取得房屋使用經(jīng)營權(quán)。租賃期滿后退還保證金；租賃期內(nèi)若拖欠水、電及衛(wèi)生管理等費用或損壞房屋（包括外觀），其所涉及的費用均從保證金內(nèi)扣除。競標(biāo)未得者，五個工作日內(nèi)退還意向保證金。   

三、租賃經(jīng)營規(guī)則：   

1、承租者必須按照景區(qū)商業(yè)區(qū)域劃分進行招租，在指定的范圍內(nèi)根據(jù)確定的經(jīng)營服務(wù)項目進行裝修、經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租。裝修要求在1個月內(nèi)完成，到期按時開業(yè)；   

2、為保持房屋建筑傳統(tǒng)風(fēng)貌，房屋外觀不容許改變。由于使用不當(dāng)造成損壞的，按原狀修復(fù)；不予修復(fù)的，無償收回承租權(quán)；   

3、商鋪內(nèi)部裝修由承租方負責(zé)，設(shè)計方案須經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)，室外牌匾、旗幡在景區(qū)統(tǒng)一指導(dǎo)下按指定規(guī)格、式樣、色彩設(shè)計制作； 

4、商戶店名、從業(yè)人員服飾，按照行業(yè)特點統(tǒng)籌設(shè)定； 

5、水、電及衛(wèi)生管理等費用，按規(guī)定另外征收；   

6、承租者必須依法辦理各項營業(yè)手續(xù)。實行門前 “五包”（包衛(wèi)生、包秩序、包綠化、包整潔、包設(shè)施），禁止私搭亂建。 

四、招商時間： 

1、提交意向資料：2021年2月1日—2021年2月7日16:00。    凡有意向者，可攜本人身份證原件及復(fù)印件；單位憑企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證原件復(fù)印件、委托人身份證原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書等，并攜帶商業(yè)計劃書、商品照片及定價、品牌宣傳冊、店鋪設(shè)計方案等資料，現(xiàn)場咨詢。 

2、提交競標(biāo)材料：2021年2月8日—2021年2月9日 14:00 

3、開標(biāo)確認(rèn)： 2021年 2月10日（暫定） 

咨詢報名地址：太湖黿頭渚風(fēng)景區(qū)管理處經(jīng)營服務(wù)科 

咨詢電話：0510—85553226 

聯(lián)系人：丁女士、金女士 

特此公告。    

附件：2021年度招商租賃一覽表.docx

無錫市太湖黿頭渚風(fēng)景區(qū)管理處

二〇二一年一月二十六日