無(wú)錫太湖黿頭渚風(fēng)景區(qū)為國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、國(guó)家AAAAA級(jí)旅游景區(qū)，為進(jìn)一步提升游覽服務(wù)品質(zhì)，完善景區(qū)旅游服務(wù)的內(nèi)涵，本著“公開、公平、公正” 的原則，面向社會(huì)公開招租，相關(guān)內(nèi)容公告如下。 

一、租賃標(biāo)的基本情況：

1、基本信息：租賃標(biāo)的共有16處，位于太湖黿頭渚風(fēng)景區(qū)內(nèi)（含太湖仙島），地理位置優(yōu)越。其中：14處房屋資產(chǎn)租賃，總建筑面積約1018.27平方米；2處場(chǎng)地資產(chǎn)租賃項(xiàng)目，占地面積約17.5平方米。（詳見附件：2020年度招商租賃一覽表)

2、經(jīng)營(yíng)范圍：特色旅游紀(jì)念品、創(chuàng)意工藝品、風(fēng)味小吃、飲料冷飲、休閑食品、包裝食品等。承租人針對(duì)租賃標(biāo)的無(wú)新的經(jīng)營(yíng)設(shè)想、新的替代項(xiàng)目，則默認(rèn)為認(rèn)可房屋或場(chǎng)地的原定租賃范圍，具體經(jīng)營(yíng)范圍以最終合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。

二、招商方式及要求：

1、有意承租者須在本方案公布有效報(bào)名日期內(nèi)，向景區(qū)經(jīng)營(yíng)服務(wù)科遞交資料、報(bào)名登記并交納意向保證金； 

2、本次出租招商，實(shí)行有底價(jià)公開競(jìng)標(biāo)，通過(guò)投標(biāo)人運(yùn)營(yíng)能力及管理水平、投標(biāo)報(bào)價(jià)、經(jīng)營(yíng)設(shè)想合理性可行性、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品品質(zhì)水平及投標(biāo)人A級(jí)景區(qū)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)記錄等因素綜合評(píng)價(jià)，分值最高者競(jìng)得； 

3、租期設(shè)定以招商公告形式公示，將結(jié)合承租人投資、相關(guān)方案、品質(zhì)提升等綜合因素確認(rèn)，租期以最終合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)；對(duì)于品牌加盟店、品質(zhì)較好的項(xiàng)目?jī)?yōu)先考慮，租期可適當(dāng)放寬；

4、競(jìng)得者需于規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定的銀行賬戶交納租金和保證金，并與景區(qū)管理處簽訂租賃協(xié)議取得房屋使用經(jīng)營(yíng)權(quán)。租賃期滿后退還保證金；租賃期內(nèi)若拖欠水、電及衛(wèi)生管理等費(fèi)用或損壞房屋（包括外觀），其所涉及的費(fèi)用均從保證金內(nèi)扣除。競(jìng)標(biāo)未得者，５個(gè)工作日內(nèi)退還意向保證金。

三、租賃經(jīng)營(yíng)規(guī)則：

１、承租者必須按照景區(qū)商業(yè)區(qū)域劃分進(jìn)行招租，在指定的范圍內(nèi)根據(jù)確定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行裝修、經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租。裝修要求在1個(gè)月內(nèi)完成，到期按時(shí)開業(yè)； 

2、為保持房屋建筑傳統(tǒng)風(fēng)貌，房屋外觀不容許改變。由于使用不當(dāng)造成損壞的，按原狀修復(fù)；不予修復(fù)的，無(wú)償收回承租權(quán)； 

3、商鋪內(nèi)部裝修由承租方負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)方案須經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)，室外牌匾、旗幡在景區(qū)統(tǒng)一指導(dǎo)下按指定規(guī)格、式樣、色彩設(shè)計(jì)制作；

4、商戶店名、從業(yè)人員服飾，按照行業(yè)特點(diǎn)統(tǒng)籌設(shè)定；

5、水、電及衛(wèi)生管理等費(fèi)用，按規(guī)定另外征收；

6、承租者必須依法辦理各項(xiàng)營(yíng)業(yè)手續(xù)。實(shí)行門前 “五包”（包衛(wèi)生、包秩序、包綠化、包整潔、包設(shè)施），禁止私搭亂建。

四、招商時(shí)間：

1、提交意向資料：2019年12月2日—2019年12月10日 14:00

凡有意向者，可攜本人身份證原件及復(fù)印件；單位憑企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證原件復(fù)印件、委托人身份證原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書等，并攜帶商業(yè)計(jì)劃書、商品照片及定價(jià)、品牌宣傳冊(cè)、店鋪設(shè)計(jì)方案等資料，現(xiàn)場(chǎng)咨詢。

2、報(bào)名競(jìng)價(jià)：2019年12月11日—2019年12月13日 14:00

3、開標(biāo)確認(rèn)： 2019年12月16日、17日（暫定）

咨詢報(bào)名地址：太湖黿頭渚風(fēng)景區(qū)管理處經(jīng)營(yíng)服務(wù)科

咨詢電話：0510—85553226

聯(lián)系人：丁女士、陳女士、金女士

特此公告！

附件：2020年度招商租賃一覽表.doc 

無(wú)錫市太湖黿頭渚風(fēng)景區(qū)管理處
              二〇一九年十一月三十日